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新莊重劃建案 中泰街美寓3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：54.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：2.35 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「用時間換空間」的購屋選擇，對於預算有限但追求三房實用空間的家庭來說，具有明顯的吸引力。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與生活便利性。
主要理由如下：
- 性價比高：在 1800 萬以內的總價預算下，能買到新莊重劃區周邊的 32 坪大三房，且水電全新更新，這在當前市場難能可貴。這解決了老屋最大的痛點（管線老化）與格局需求。
- 裝潢價值：全新裝潢意味著省去了購置後的整理期與裝修風險，適合希望盡快入住的買家。
- 潛在風險：屋齡 38 年屬高齡建築，且無電梯。若您或家人有長期居住（如 10 年以上）的打算，需考量爬樓梯的不便性以及未來銀行對老屋貸款的限制。此外，未含車位也是通勤族群需納入考量的成本。
綜合而言，若您主要目的是自住且能接受無電梯生活，此物件能以較低的門檻獲得高品質的生活空間；但若您考量未來短期轉手或投資回報率，則建議優先比較同區是否有更新穎的電梯透天或大樓產品。
問與答
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
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房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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